万科股价连续上涨，房地产行业再度活跃

房地产行业近期迎来了久违的火爆局面。9月21日，地产股全线飙升，申万房地产指数大涨，截至收盘报1971.06点，涨幅达到3.95%，领跑各大行业。其中，绿地控股、华发股份、世联行、我爱我家、华丽家族及金融街等多家公司均实现了涨停。万科A在盘中同样涨停，收盘时上涨9.94%，股价为3.65元，总市值约为435.5亿元。这是万科A在9月18日上涨之后，再次实现连续涨停，也是自2026年以来的第二次。上一次万科A实现连续两个交易日涨停要追溯到2024年9月，当时市场流动性放松，房地产政策发生变化，上海、广州、深圳相继推出新政策进行限购调整，广州更是全面取消限购，推进了地产板块估值的修复。

万科A股价的积极表现与近期监管部门对房地产行业的新政策密切相关。住建部在9月18日的新闻发布会上指出，当前房地产市场的供求关系已发生显著变化，房地产正进入存量时代，今年前八个月二手房交易比例已经达到52%。此外，现房销售成为趋势，未来将适应房地产市场的新变化与要求，实现风险防范与转型推动的统筹，促进民生与经济增长，努力构建新的房地产发展模式。同一天下午，房地产板块开始快速反弹，包括万科A、新城控股、绿地控股等多只股票在内的个股纷纷涨停，招商蛇口、万通发展、保利发展等公司也上涨超过5%。

开源证券分析称，自“8·28”一揽子新政公布后，各地相关部门积极反馈，预计到2026年四季度会有明显的执行细则出台。该机构认为，此次政策后的房地产行业基础性制度将迎来重大改革，发展将变得更加稳健。在需求方面，核心城市的限制政策优化、住房公积金贷款、城市更新等领域仍存较大放松空间，若政策措施力度和推进速度进一步加快，房地产市场止跌回稳的进程将有望加速。 龙8国际登录