桂林一线江景别墅拍卖成交价降至245万元

近日，桂林市象山区桃园新城的一栋别墅在阿里拍卖平台上进行拍卖。这栋别墅位于两江西湖优质地段，建筑面积为250.38平方米，还有113.25平方米的地下室，总计面积达到363.63平方米。虽然别墅建于1993年，已有33年历史，但经过装修，外观依然保持良好，目前被用于改造成别墅酒店。

这栋别墅的评估价接近438万元，以前的拍卖因无人参与而未能成交，起拍价设定为306.5782万元。此次拍卖，起拍价降至245.2626万元，降幅达61万元，相较于建筑面积计算，单价为9796元/平方米，而按实际面积计算则为6745元/平方米。最终，这栋别墅仅被一名竞标者以底价成功拍得。

该别墅位置优越，紧邻桃花江，属于一线江景房，周围交通便利，距离西城路步行街、象山景区和桂林站都非常近。尽管该地理位置在自住方面可能因交通拥堵有所不便，但作为酒店或民宿的商业潜力则极为可观，尤其在桂林作为知名旅游城市的背景下，周围游客络绎不绝。 龙8国际登录